mô tả BÁN ĐẤT MẶT TIỀN PHAN VĂN HÂN BÌNH THẠNH - DIỆN TÍCH 115M2 - PHÙ HỢP XÂY TÒA NHÀ CHDV DÒNG TIỀN KHỦNG Chính chủ cần bán gấp lô đất mặt tiền đường Phan Văn Hân, Phường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Đây là vị trí đắc địa thuộc lõi trung tâm, cơ hội vàng cho các nhà đầu tư khai thác loại hình Căn hộ dịch vụ (CHDV) hoặc Homestay cao cấp với hiệu suất sinh lời vượt trội. THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ KHU ĐẤT Vị trí: Mặt tiền đường lớn Phan Văn Hân, Bình Thạnh. Kết nối giao thông cực kỳ nhanh chóng qua Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận và Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực kinh doanh sầm uất, nhu cầu thuê nhà phân khúc cao cấp luôn cực kỳ lớn. Diện tích xây dựng: 115,24 m2. Hiện trạng: Nhà nát / Đất trống. Tiện tháo dỡ và triển khai xây dựng mới ngay lập tức, tiết kiệm chi phí và thời gian cho chủ đầu tư. Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay trong ngày. Quy hoạch: Bản đồ quy hoạch 1/2000 thuộc Khu dân cư hiện hữu cải tạo, được phép xây dựng mới. Hệ số xây dựng và mật độ phù hợp để tối ưu không gian, xây dựng cao tầng.
MÔ HÌNH XÂY DỰNG GỢI Ý VÀ TIỀM NĂNG KHAI THÁC Với diện tích này, bất động sản được thiết kế tối ưu theo mô hình: Quy mô: Dự kiến xây dựng 32 căn hộ Studio hoặc 1 Phòng ngủ, diện tích trung bình khoảng 12,96 m2/căn. Khách thuê mục tiêu: Hướng đến phân khúc cao cấp bao gồm chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, bác sĩ, nghệ sĩ, KOLs. Đây là tệp khách hàng có tài chính tốt, giúp đảm bảo tốc độ lấp đầy phòng nhanh chóng và giữ nguồn thu ổn định.
BÀI TOÁN TÀI CHÍNH VÀ TIỀM NĂNG LỢI NHUẬN Sau khi đầu tư xây dựng hoàn thiện tòa nhà CHDV/Homestay, biên độ lợi nhuận kỳ vọng đạt mức rất cao: Lợi nhuận gộp từ việc bán tài sản sau hoàn thiện có thể đạt từ 13,5 tỷ đến 16,2 tỷ VND. Lợi nhuận thuần sau thuế dự kiến đạt khoảng 11,8 tỷ đến 14,5 tỷ VND.
LÝ DO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ SÀNH SỎI NÊN LỰA CHỌN LÔ ĐẤT NÀY Tạo dòng tiền ngay: Khác với đầu tư đất nền vùng ven chờ tăng giá, sản phẩm này mang lại nguồn thu nhập thụ động cực tốt ngay sau khi xây dựng xong. Lãi vốn đột phá: Tiềm năng tăng trưởng lãi vốn đạt từ 75% đến 80%/năm, vượt trội hoàn toàn so với lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng. Pháp lý an toàn: Sổ hồng sẵn sàng, quy hoạch 1/2000 rõ ràng, thủ tục xin cấp phép xây dựng thuận lợi. Đặc quyền đồng hành từ REDHOMES GROUP: Đơn vị sở hữu mạng lưới vận hành hơn 2000 phòng CHDV. Cam kết hỗ trợ vận hành, bao tiêu khách thuê và hỗ trợ chủ đầu tư thanh khoản, thoát hàng an toàn trong vòng 12 tháng. Đòn bẩy tài chính tối ưu: Có liên kết chặt chẽ với hệ thống ngân hàng lớn, hỗ trợ vay vốn với chính sách tốt, chỉ trả lãi trong thời gian đầu để giảm áp lực dòng tiền.
THÔNG TIN GIÁ BÁN VÀ LIÊN HỆ |