Bí kíp Đăng tin bất động sản

#1 Bán nhà theo địa điểm

Tại sao chỉ nên tập kết bán BDS trong 1 địa điểm nhất định?

Đối với BDS thổ cư, giao thương nhà và phố, nhà ở thì chúng ta chỉ nên tập kết nổi bật vào 1 khu vực, cụ thể là 1 trong phường hoặc 2-3 phường cận kề nhau. Khi đã "nắm chắc" địa bàn của gia đình thì mới lan rộng ra ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp với nhau. Nguyên nhân:

• Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới NHANH hơn những "đối phương" sót lại. Nghĩa là, một quý khách khi mong muốn mua nhà trong khu vực của mình, thì cái nhà mà bạn đang mở bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "đối phương" khác cùng địa điểm.

• Chỉ lúc nào tập kết cao độ vào trong 1 địa điểm thì bạn mới nắm bắt rõ ràng về địa điểm đó: thuộc tên có các con đường, nắm vững được thành phần dân cư, quy hoạch lộ giới, biết và quen mặt tất cả các hàng nước, cafe, nhà hàng, xe ôm và người dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của địa điểm qua các lịch sử dân tộc giao dịch thanh toán.

• Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới trở thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "kẻ thù" đến từ nơi khác. bạn phải nắm chắc có thông số kỹ thuật các nhà đang chào bán trong địa điểm và đối chiếu với nhau được về giá, về diện tích S từng căn, căn nào giá hoàn hảo nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào phù hợp với ai, ưu điểm, điểm yếu từng căn.

hành động tìm kiếm của bạn:

người tiêu dùng khi mong muốn mua nhà có thể thực hiện các hành động sau:

1. Hỏi bạn bè, người thân, người quen... có biết địa điểm đó có ai bán nhà không.
2. Dạo quanh địa điểm đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) mở bán bất động sản.
4. Chủ động lên Google search tìm nhà địa điểm A, đường B, gần trường C...
5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt bất động sản để tìm kiếm.

Các hành động (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho bạn cách đi tới khách offline ở một series khác. Hành vi (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

hành động (4) và (5) là phân khúc online, chúng ta cũng có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Đây là phương pháp dễ dàng nhất, tiết kiệm nhất, nhất là Đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu suất cao lại rất vượt trội

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin BDS công cụ hỗ trợ đăng tin Cách đăng tin bất động sản hiệu quả)

tương tác setup phần mềm đăng tin 0.932.757.9.6.9 zalo

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

ĐĂNG TIN PHỦ VỊ TRÍ

• người mua khi mong muốn mua nhà chính xác trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh chính xác, ví dụ: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

đi tới: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của gia đình thì bạn phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. thông tin 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

biện pháp: Bạn cần phải liệt kê bao gồm tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là một trong tên đường. Ngoài tên đường ra, còn có tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên công viên, tên khu trường học...

2. Vấn đề 2: Khi khách search google ra vô số kết quả, mỗi kết quả là một website khác biệt, biết khách họ click vào web nào?

Giải pháp: Đăng càng nhiều web càng cao, tốt nhất là mọi có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho chính bản thân cách chọn website nào cần ưu tiên phải đăng, web nào hợp lý nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. Vấn đề 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở địa điểm mà người ta muốn.

Giải pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ xoay quanh địa điểm của gia đình bạn. Hãy đảm bảo rằng bất kỳ bao giờ khách vào tìm trong cái "thổ địa" của gia đình bạn thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng trong đó.

tóm lại: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của các bạn. Nhưng tôi tin chắc chỉ lúc nào bạn tập trung DUY NHẤT vào 1 "thổ địa" cụ thể thì mới biến thành người tiếp cận NHANH nhất và biết giữ chân người tiêu dùng MẠNH nhất trong lãnh thổ của gia đình bạn.

kế tiếp, vận dụng phương pháp phủ tin theo VỊ TRÍ địa danh để tiếp cận mọi khách hàng đến thăm lãnh địa của các bạn. Điều trọng điểm là nỗ lực Đăng tin càng nhiều web càng cao, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng tốt, và luôn dùng up/ làm tin hoặc đăng lại tin liên tục.

động sản và tạo nên content chất lượng để tăng khả năng thắng lợi trong những việc bán BDS của gia đình. Chúc bạn may mắn!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.