Bí kíp Đăng tin nhà đất

#1 Bán nhà theo địa điểm

Tại sao chỉ nên tập trung bán nhà đất trong 1 địa điểm nhất định?

Đối với BDS thổ cư, mua bán nhà và phố, nhà ở thì chúng ta chỉ nên tập kết nổi bật vào 1 địa điểm, cụ thể là 1 trong những phường hoặc 2-3 phường giáp ranh nhau. Khi đã "nắm chắc" địa phận của các bạn thì mới lan rộng ra ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận cận kề nhau. Nguyên nhân:

• Chỉ khi tập kết 1 khu vực bạn mới NHANH hơn những "đối thủ" còn sót lại. Nghĩa là, một người tiêu dùng khi có nhu cầu mua nhà trong địa điểm của gia đình bạn, thì cái nhà mà bạn đang rao bán PHẢI đi tới được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "địch thủ" khác cùng khu vực.

• Chỉ khi nào tập trung cao độ vào trong 1 khu vực thì bạn mới nắm rõ về địa điểm đó: thuộc tên tất cả các con đường, nắm vững được thành phần người ở, quy hoạch lộ giới, biết và quen mặt có các hàng nước, cafe, quán ăn, xe ôm và cư dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử dân tộc giao dịch.

• Chỉ khi tập trung 1 địa điểm bạn mới biến thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "kẻ địch" tới từ nơi khác. bạn cần phải nắm chắc tất cả thông số các nhà đang rao bán trong khu vực và so sánh với nhau được về giá, về diện tích S từng căn, căn nào giá hoàn hảo nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào phù hợp với ai, ưu điểm, nhược điểm từng căn.

Hành vi tìm tòi của người tiêu dùng:

khách hàng khi mong muốn mua nhà hoàn toàn có thể triển khai các hành động sau:

1. Hỏi đồng đội, người thân, người quen... có biết khu vực đó có ai bán nhà không.
2. Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) mở bán nhà đất.
4. Chủ động lên Google search tìm nhà khu vực A, đường B, gần trường C...
5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt BDS để tìm kiếm.

Các Hành vi (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho bạn cách đi tới khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

hành động (4) và (5) là phương thức online, chúng ta cũng có thể đi tới người mua qua con đường ĐĂNG TIN. Đây là phương thức dễ dàng nhất, tiết kiệm ngân sách và chi phí nhất, nhất là Đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất nổi bật

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin bất động sản công cụ hỗ trợ đăng tin Cách đăng tin bất động sản hiệu quả)

liên hệ thiết đặt phần mềm đăng tin 0.932.757.9.6.9 zalo

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

ĐĂNG TIN PHỦ VỊ TRÍ

• nhà đầu tư khi mong muốn mua nhà cụ thể trong một phường cụ thể thì họ sẽ search một địa danh cụ thể, ví dụ: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

đi tới: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của các bạn thì bạn cần phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như vậy google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. thông tin 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

biện pháp: bạn phải liệt kê tất cả tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là 1 trong tên đường. Ngoài tên đường ra, còn có tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên khu dã ngoại công viên, tên khu trường học...

2. thông tin 2: Khi khách search google ra rất nhiều kết quả, mỗi kết quả là một trong những website khác nhau, biết khách họ click vào web nào?

biện pháp: Đăng càng nhiều web càng cao, tốt nhất là tất cả rất có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho bạn cách lựa chọn website nào cần ưu ái phải đăng, web nào phù hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở địa điểm mà họ có nhu cầu.

cách: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ xoay quanh khu vực của bạn. Hãy đảm bảo rằng bất kỳ khi nào khách vào tìm trong cái "thổ địa" của bạn thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng trong đó.

Kết luận: bạn có nhu cầu làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của mình. Nhưng tôi tin chắc chỉ lúc nào bạn tập kết DUY NHẤT vào 1 "thổ địa" chính xác thì mới hóa thành người tiếp cận NHANH nhất và biết giữ chân quý khách MẠNH nhất trong lãnh thổ của gia đình.

tiếp nối, áp dụng phương thức phủ tin theo VỊ TRÍ địa danh để đi tới mọi người mua đến thăm lãnh địa của mình. Điều quan trọng là cố gắng Đăng tin càng nhiều web càng tốt, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn sử dụng up/ làm tin hoặc đăng lại tin liên tục.

động sản và tạo ra content chất lượng để tăng cơ hội thành công trong việc bán bất động sản của các bạn. Chúc bạn màu đỏ may mắn!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.