Bí kíp Đăng tin bất động sản

#1 Bán nhà theo khu vực

Tại sao chỉ nên tập trung bán BDS trong 1 khu vực nhất định?

khái niệm nhà đất thổ cư, mua bán nhà phố, nhà ở thì mọi người chỉ nên tập kết DUY NHẤT vào 1 địa điểm, cụ thể là 1 trong những phường hoặc 2-3 phường cận kề nhau. Khi đã "nắm chắc" địa bàn của gia đình thì mới lan rộng ra ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận ngay cạnh nhau. Nguyên nhân:

• Chỉ khi tập trung 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những "địch thủ" còn lại. Nghĩa là, một người tiêu dùng khi mong muốn mua nhà trong khu vực của bạn, thì cái nhà mà bạn đang mở bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "đối thủ" khác cùng địa điểm.

• Chỉ lúc nào tập kết cao độ vào trong 1 địa điểm thì bạn mới nắm bắt rõ ràng về khu vực đó: thuộc tên tất cả các con đường, nắm vững được thành phần người ở, thiết kế lộ giới, biết và quen mặt tất cả các hàng nước, cafe, nhà hàng quán ăn, xe ôm và người dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử hào hùng giao dịch thanh toán.

• Chỉ khi tập trung 1 khu vực bạn mới trở thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "địch thủ" đến từ nơi khác. bạn cần phải nắm chắc tất cả thông số kỹ thuật các nhà đang mở bán trong địa điểm và so sánh với nhau được về giá, về diện tích từng căn, căn nào giá hoàn hảo nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào hợp với ai, ưu điểm, điểm yếu từng căn.

hành động tìm tòi của doanh nghiệp:

người tiêu dùng khi mong muốn mua nhà hoàn toàn có thể triển khai các Hành vi sau:

1. Hỏi bằng hữu, người thân, người quen... có biết khu vực đó có ai bán nhà không.
2. Dạo quanh địa điểm đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) chào bán BDS.
4. Chủ động lên Google search tìm nhà địa điểm A, đường B, gần trường C...
5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt BDS để tìm kiếm.

Các hành động (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính mình cách đi tới khách offline ở một series khác. Hành vi (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

hành động (4) và (5) là phân khúc online, bạn cũng có thể đi tới người mua qua con đường ĐĂNG TIN. Đây là cách thức đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, nhất là khái niệm những bạn mới tiến hành làm nghề, mà hiệu suất cao lại rất vượt trội

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin nhà đất công cụ hỗ trợ đăng tin Cách đăng tin bất động sản hiệu quả)

tương tác setup phần mềm đăng tin 0.932.757.9.6.9 zalo

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

ĐĂNG TIN PHỦ địa chỉ

• quý khách khi mong muốn mua nhà chính xác trong một phường cụ thể thì họ sẽ search một địa danh chính xác, ví dụ: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của bạn thì bạn phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như vậy google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. Vấn đề 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

biện pháp: Bạn cần phải liệt kê có tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là một trong tên đường. Ngoài tên đường ra, còn tồn tại tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên khu vui chơi công viên, tên trường học...

2. Vấn đề 2: Khi khách search google ra hàng loạt kết quả, mỗi kết quả là một trong website khác biệt, biết khách họ click vào web nào?

Giải pháp: Đăng càng nhiều web càng tốt, hoàn hảo nhất là toàn bộ rất có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho chính bản thân mình cách chọn website nào cần ưu ái phải đăng, web nào hợp lý nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở khu vực mà họ có nhu cầu.

biện pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ quay quanh khu vực của mình. Hãy đảm bảo rằng bất kể lúc nào khách vào tìm trong cái "thổ địa" của bạn thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng bao gồm.

Kết luận: Bạn muốn làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của mình. Nhưng tôi tin chắc chỉ khi nào bạn tập kết nổi bật vào 1 "thổ địa" chính xác thì mới trở thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân người tiêu dùng MẠNH nhất trong lãnh thổ của bạn.

Sau đó, áp dụng cách thức phủ tin theo địa điểm địa danh để đi tới mọi người mua đến thăm lãnh địa của các bạn. Điều quan trọng là cố gắng Đăng tin càng nhiều web càng cao, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn dùng up/ làm tin hoặc đăng lại tin liên tục.

động sản và tạo nên content chất lượng để tăng khả năng thành công trong những công việc bán bất động sản của mình. Chúc bạn màu đỏ may mắn!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.