Bí kíp Đăng tin BDS
#1 Bán nhà theo địa điểm
Tại sao chỉ nên tập trung bán nhà đất trong 1 khu vực nhất định?
khái niệm nhà đất thổ cư, giao thương nhà phố, nhà ở thì cả nhà chỉ nên tập trung DUY NHẤT vào 1 địa điểm, chính xác là 1 trong phường hoặc 2-3 phường giáp với nhau. Khi đã "nắm chắc" địa phận của bạn thì mới lan rộng ra ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận ngay cạnh nhau. Nguyên nhân:
-
Chỉ khi tập trung 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những "kẻ địch" sót lại. Nghĩa là, một nhà đầu tư khi có nhu cầu mua nhà trong khu vực của bạn, thì cái nhà mà bạn đang mở bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không cần cái nhà khác của "kẻ thù" khác cùng khu vực.
-
Chỉ khi nào tập kết cao độ vào một trong những khu vực thì bạn mới nắm bắt rõ ràng về địa điểm đó: thuộc tên có các con đường, nắm vững được thành phần dân ở, thiết kế lộ giới, biết và quen mặt tất cả các hàng nước, cafe, quán ăn, xe ôm và cư dân trong khu vực. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử vẻ vang giao dịch.
-
Chỉ khi tập trung 1 khu vực bạn mới trở thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "đối phương" đến từ nơi khác. bạn phải nắm chắc gồm thông số kỹ thuật các nhà đang chào bán trong địa điểm và đối chiếu với nhau được về giá, về diện tích từng căn, căn nào giá hoàn hảo nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào phù hợp với ai, ưu điểm, điểm yếu kém từng căn.
Hành vi tìm tòi của doanh nghiệp:
người mua khi mong muốn mua nhà có thể triển khai các Hành vi sau:
- Hỏi đồng đội, người thân, người quen... có biết khu vực đó có ai bán nhà không.
- Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.
- Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) chào bán nhà đất.
- Chủ động lên Google search tìm nhà địa điểm A, đường B, gần trường C...
- Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt nhà đất để tìm kiếm.
Các Hành vi (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính bản thân mình cách đi tới khách offline ở một series khác. Hành vi (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.
Hành vi (4) và (5) là phương thức online, bạn cũng có thể đi tới nhà đầu tư qua con phố ĐĂNG TIN. Đây là phương pháp dễ nhất, tiết kiệm ngân sách nhất, đặc biệt là khái niệm những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu suất cao lại rất nổi bật
(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin nhà đất công cụ hỗ trợ đăng tin Cách đăng tin bất động sản hiệu quả)
contact thiết lập phần mềm đăng tin 0.932.757.9.6.9 zalo
https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua
Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.
Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !
Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".
Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !
ĐĂNG TIN PHỦ địa chỉ
- nhà đầu tư khi mong muốn mua nhà chính xác trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh cụ thể, rõ ràng: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.
tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của bạn thì bạn phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.
- thông tin 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...
biện pháp: bạn phải liệt kê có tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là 1 trong những tên đường. Ngoài tên đường ra, còn tồn tại tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên khu dã ngoại công viên, tên trường học...
- Vấn đề 2: Khi khách search google ra hàng loạt kết quả, mỗi kết quả là 1 trong những website không giống nhau, biết khách họ click vào web nào?
cách: Đăng càng nhiều web càng tốt, tốt nhất là tất cả rất có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho các trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho chính mình cách chọn website nào cần ưu tiên phải đăng, web nào phù hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.
- Vấn đề 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào thẳng và chỉ tìm nhà ở địa điểm mà họ muốn.
cách: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ xoay quanh khu vực của mình. Hãy đảm bảo rằng bất kỳ khi nào khách vào tìm trong cái "thổ địa" của gia đình bạn thì bạn cần phải có ít nhất 1 tin đăng bao gồm.
Tóm lại: Bạn muốn làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của mình. Nhưng tôi tin chắc chỉ lúc nào bạn tập trung nổi bật vào 1 "thổ địa" cụ thể thì mới biến thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân người mua MẠNH nhất trong lãnh thổ của gia đình bạn.
kế tiếp, vận dụng phương pháp phủ tin theo địa điểm địa danh để tiếp cận mọi khách hàng đến thăm lãnh địa của mình. Điều quan trọng là cố gắng Đăng tin càng nhiều web càng tốt, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn dùng up/ làm tin hoặc đăng lại tin liên tục.
động sản và tạo nội dung chất lượng để tăng cơ hội chiến thắng trong những việc bán nhà đất của các bạn. Chúc bạn may mắn!
Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.