khu đất nền dự án Huy Hoàng,Quận2,Thạnh Mỹ Lợi,Tp.Thủ Đức

Thông tin cơ bản

• địa điểm: con đường Đặng giống như Mai, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Q2 cũ).

  • Gần trung tâm hành chánh TP. Thủ Đức, đối diện chung cư DEFINE (sang trọng hàng đầu địa điểm).

• Diện tích: 330m² (15m x 22m) – 3 lô giáp, sổ hồng riêng từng lô.

• giá chỉ: 230 triệu/m² ≈ 75,9 tỷ việt nam đồng (có thương khối lượng).

• đội giá vào một năm qua: 41,4% (cần kiểm chứng thực tế).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang thương hiệu gọn.

2. Tiềm năng dự án & đi lên

✅ thiết kế quy hoạch:

• đc phép xây hầm + 6 tầng, chiều cao 20m.

• hợp lý: Khách sạn, trụ sở nhà, nội khu nghệ thuật, phòng khám, nội khu ngoại ngữ…

✅ Vị trí sách lược:

• địa điểm đang phát triển mạnh, thu hút dự án từ các tập đoàn lớn.

• giá bán khu đất còn thấp hơn Q.1, 3, 7, Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội → tiềm lực đội giá cao.

✅ Thanh khoản xuất sắc:

• Sổ riêng mỗi lô → Dễ bán lại từng phần hoặc quy hoạch phân kỳ.

• Ngân hàng giúp đỡ vay (nếu như pháp luật ví dụ).

3. đối chiếu giá chỉ & mức độ cạnh tranh

• 230 triệu/m² là khá cao so với tình hình chung Thạnh Mỹ Lợi, nhưng hợp lý nếu:

  • địa chỉ độc đắc, Gần nội khu hành chính.

  • Được phép xây dựng nhà cao tầng (hầm + 6 lầu).

  • nếu giá sẽ không ngừng 41,4% vào một năm, cần quan tâm đến liệu đã đỉnh hay còn dư địa không giảm tiếp.